रांची : बिल्डरों की मनमानी पर रोक लगाने के लिए ही झारखंड रियल इस्टेट रेगुलेटरी आथोरिटी (झारेरा) का गठन किया गया था. अब रेरा पर लोगों का भरोसा बढ़ा है. यहीं वजह है कि बिल्डरों पर कार्रवाई करने में रेरा देर नहीं कर रहा. वहीं ग्राहकों को ठगने वाले बिल्डर रेरा के रेडार पर है. इसका अंदाजा इसी बात से लगाया जा सकता है कि रेरा फाइन लगाने की बजाय अब सीधे कार्रवाई कर रहा है. इसी कड़ी में रेरा ने ग्राहकों को ठगने वाले एक बिल्डर के 6 प्रोजेक्ट को अटैच कर दिया है. उनके बैंक अकाउंट भी होल्ड कर दिए गए है. इतना ही नहीं किसी भी तरह के लेन-देन पर रोक लगा दी है.
2019 में दर्ज कराई शिकायत
बोकारो स्थित अपार्टमेन्ट एंबिएंस सिटी के डेवलपर/बिल्डर M/s Ambiance City Developers Pvt. Ltd. के साथ 2013 में ही खरीदारों ने सेल एग्रीमेन्ट किया था. लेकिन 2019 तक भवन का निर्माण कार्य अधूरा और फ्लैट का काम पूर्ण नहीं किए जाने के बाद ग्राहक उपेन्द्र प्रसाद ने झारेरा में जून 2019 में शिकायत दर्ज कराई. कोर्ट में डेवलपर ने बताया कि अपार्टमेन्ट एंबिएंस सिटी को नवम्बर 2019 में डेवलपर अनिल कुमार सिंह, राज बिल्डटेक को हैंडओवर कर दिया. इसके बाद रेरा कोर्ट में अनिल कुमार सिंह को भी पक्षकार बनाया गया. सुनवाई के बाद रेरा कोर्ट ने 2021-22 में निर्णय पारित किया. साथ ही पारित आदेश का अनुपालन नहीं करने के कारण फ्लैट खरीदार/आवेदक की ओर से एग्जीक्यूशन केस दर्ज किया गया.
राशि नहीं लौटाने पर हुई कार्रवाई
एग्जीक्यूशन केस में सुनवाई के दौरान बिल्डर अनिल कुमार सिंह की ओर से रेरा कोर्ट में अंडरटेकिंग दिया गया. जिसमें उन्होंने कहा कि वे न्यायालय के आदेश को मानने को तैयार हैं. खरीदार उपेन्द्र प्रसाद को सूद सहित 29 लाख रूपये जून 2023 तक दे देंगे. अंडरटेकिंग देने के पश्चात बिल्डर अनिल कुमार सिंह ने खरीदार उपेन्द्र प्रसाद को लगभग 23 लाख 50 हजार रू की राशि लौटाई. शेष राशि नहीं दी गई. इसके बाद रेरा कोर्ट 30.10.2023 को बिल्डर अनिल कुमार सिंह, राज बिल्डटेक के 6 प्रोजेक्ट को अटैच करने तथा उनके बैंक खाता को होल्ड करने का आदेश पारित किया है.
ये प्रोजेक्ट किए गए अटैच
गोल्डन कैसल लक्ज़री अपार्टमेंट/ शारदा, चीरा चास, बोकारो
मां सरस्वती प्लाजा, चीरा चास, बोकारो
गंगा हाइट्स, चीरा चास, बोकारो
मां लक्ष्मी अपार्टमेंट, फेज़-VII, चीरा चास, बोकारो
मां तारा अपार्टमेंट, फेज-IV, चीरा चास, बोकारो
मां दुर्गा अपार्टमेंट, चीरा चास, बोकारो
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