रांची। झारखंड के रांची शहरी क्षेत्र में एक अगस्त से जमीन और फ्लैट खरीदना महंगा हो जाएगा। रांची नगर निगम क्षेत्र के 53 वार्ड, बुंडू नगर पंचायत सहित रातू, कांके, नामकुम, ओरमांझी के कुछ गांव जो सेंसस टाउन में आते हैं, वहां जमीन-फ्लैट के सरकारी वैल्यूएशन में 10 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की जाएगी। सरकारी वैल्यूएशन बढ़ने से जमीन और फ्लैट की रजिस्ट्री कराने वालों को नए वैल्यूएशन के आधार पर स्टांप व कोर्ट फीस देनी होगी। जिला निबंधन कार्यालय ने सरकारी वैल्यूएशन तय करने की प्रक्रिया शुरू कर दी है।
वहीं अगले 15 दिनों में सभी क्षेत्रों की नई वैल्यूएशन रिपोर्ट डीसी सह रजिस्ट्रार को भेजी जाएगी। वहां से स्वीकृति मिलने के बाद नया रेट एक अगस्त से लागू हो जाएगा। मालूम हो कि शहरी और ग्रामीण क्षेत्र में प्रत्येक दो साल के अंतराल पर सरकारी वैल्यूएशन में बढ़ोतरी होती है, ताकि जमीन-फ्लैट की कीमत को बाजार मूल्य के आसपास लाया जा सके। रांची के शहरी क्षेत्र में एक अगस्त 2021 को नया वैल्यूएशन लागू किया गया था। वर्तमान में उसी वैल्यूएशन के आधार पर जमीन-फ्लैट की रजिस्ट्री हो रही है। यह 31 जुलाई तक चलेगी। एक अगस्त से नए रेट पर रजिस्ट्री होगी।
जमीन-फ्लैट का नया वैल्यूएशन लागू होने के बाद खरीदार को रजिस्ट्री कराने के लिए स्टांप व कोर्ट फीस अधिक भुगतान करना होगा. उदाहरण के तौर पर वार्ड नंबर 20 के अपर बाजार क्षेत्र की मुख्य सड़क पर जमीन की कीमत 12 लाख रुपये प्रति डिसमिल है। वर्तमान में पांच डिसमिल जमीन की रजिस्ट्री कराने पर 4 प्रतिशत स्टांप व 3 प्रतिशत कोर्ट फीस लगती है. ऐसे में खरीदार के 4.20 लाख रुपये खर्च होंगे, लेकिन नए वैल्यूएशन में 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी के बाद खरीदार को इसी जमीन की रजिस्ट्री कराने में 4.62 लाख रुपये का स्टांप व कोर्ट फीस देनी होगी। यानी करीब 42 हजार रुपये अधिक खर्च करने होंगे।
